Asbest i fastigheter – Vad säger Arbetsmiljöverket och vad måste fastighetsägare göra?
Asbest är ett ämne med allvarliga hälsorisker, och trots att det förbjöds i Sverige 1982 förekommer det fortfarande i tusentals äldre fastigheter – i allt från rörisolering och kakelfix till ventilationskanaler. Som fastighetsägare har du ett lagstadgat ansvar enligt Arbetsmiljöverket att hantera asbest på rätt sätt. Här går vi igenom det du behöver veta just nu.
Vad är asbest – och var finns det?
Asbest var tidigare ett populärt byggmaterial tack vare sina brandhämmande och isolerande egenskaper. Det kan finnas i:
- Rörisolering och ventilationskanaler
- Kakel, fix och fog
- Golvmattor och lim
- Fasadskivor, takskivor och eternit
Vad säger Arbetsmiljöverket?
Arbetsmiljöverket ställer mycket tydliga krav på fastighetsägare och arbetsgivare vid risk för asbest:
- Krav på inventering, innan ett arbete som kan innebära asbest utförs (rivning, borrning, renovering) måste en asbestinventering utföras av en kompetent person.
- Skyldighet att informera, fastighetsägare måste informera entreprenörer och anställda om det finns risk för asbest, innan arbete påbörjas.
- Anmälan vid asbestsanering, om asbest påträffas och sanering behövs ska det anmälas till Arbetsmiljöverket minst två dagar innan arbetet startar.
- Endast behörig personal får sanera, sanering får endast utföras av företag med godkännande från Arbetsmiljöverket och utbildad personal.
Observera!
Om du inte uppfyller kraven kan det leda till vite eller straffrättsliga påföljder.
Vad innebär detta för dig som fastighetsägare?
Du behöver:
- Inventera före byggprojekt eller rivning, speciellt i fastigheter byggda före 1982.
- Ha dokumentation som bekräftar om asbest finns eller inte. Denna ska kunna visas upp på begäran.
- Samarbeta med certifierade saneringsföretag, om asbest påträffas vid renovering.
- Skydda både personal och hyresgäster, det räcker inte att bara "förutsätta" att det är säkert.
Hur DB FAST kan hjälpa dig
Vi erbjuder:
- Oberoende asbestinventeringar enligt gällande regelverk
- Projektledning vid saneringsarbeten
- Kontakt med godkända saneringsfirmor
- Hjälp med anmälningar och dokumentation till Arbetsmiljöverket
Vill du säkerställa att din fastighet uppfyller kraven?
Kontakta oss så bokar vi in en genomgång. Det kan spara dig både tid, pengar – och viktigast av allt: skydda människors hälsa.
Källa: För mer detaljerad information och tillgång till föreskrifterna kan du besöka Arbetsmiljöverkets webbplats: www.av.se