Vad händer med Boverkets byggregler – en guide för 2026

Byggreglerna i Sverige genomgår en av de största förändringarna på flera decennier. Efter lång tids planering infördes ett helt nytt system för byggregler den 1 juli 2025, och övergången fortsätter in i 2026. I detta blogginlägg förklarar vi vad som gäller 2026, vad som har ändrats, och vad byggbranschen och byggherrar behöver känna till.

1. Nya byggregler ersätter BBR och EKS

Från och med 1 juli 2025 ersattes de tidigare byggreglerna, Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS), av ett nytt regelverk baserat på flera separata föreskrifter som preciserar plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF)¹.

Det nya systemet bygger på funktionella krav snarare än detaljerade lösningar, med målet att öka flexibilitet, tydlighet och möjliggöra innovativa bygglösningar.

2. Övergångsperiod till 30 juni 2026

Under en övergångsperiod som sträcker sig till och med 30 juni 2026 har byggherrar möjlighet att välja vilket regelverk som ska tillämpas i ett byggprojekt¹:

• Äldre regler: BBR (2011:6) och EKS (2011:10)

• Nya byggregler: De nya föreskrifterna som trädde i kraft 1 juli 2025

Byggherren måste välja ett regelverk i sin helhet; det går inte att blanda gamla och nya regler i samma ärende.

Övergångsreglerna gäller för åtgärder som:

• kräver bygglov – om ansökan lämnas in före 1 juli 2026,

• kräver anmälan – om anmälan sker före 1 juli 2026,

• varken kräver bygglov eller anmälan – om arbetet påbörjas före 1 juli 2026.

Efter 1 juli 2026 ska endast de nya byggreglerna användas för alla bygg- och ändringsprojekt.

3. Vad innebär det nya regelverket i praktiken?

De nya byggreglerna är uppdelade i flera tematiska föreskrifter, till exempel:

• Aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder

• Säkerhet i händelse av brand

• Skydd mot buller

• Hygien, hälsa och miljö

• Tillgänglighet och användbarhet

Tidigare låg alla dessa krav samlade i BBR, men i det nya systemet är de spridda i separata regelverk med tydligare hänvisningar till lagar och funktionella mål.

Ett viktigt exempel från de nya reglerna gäller hur krav på säkerhet vid användning ska tillämpas när byggnader ändras. Nya regler anger att endast den ändrade delen behöver uppfylla krav som gäller vid uppförande av ny byggnad, med hänsyn till byggnadens förutsättningar och den ändrade delen av byggnaden.

4. Energihushållning – fortsatt del av BBR i väntan på ny EU-anpassning

Energikrav är ett område där Boverket inte har infört helt nya regler i samband med byggregelsreformen. De äldre energihushållningskraven från BBR 31 gäller fortsatt tills nya regler införs i syfte att harmoniera med EU-direktiv om energieffektivitet i byggnader.

Det innebär att även efter införandet av nya byggregler måste byggherrar och projektörer beakta energikrav enligt äldre BBR-bestämmelser där dessa fortfarande är tillämpliga.

5. Sammanfattning – vad du behöver veta 2026

• Nya byggregler gäller som huvudregel fr. o.m 1 juli 2025
• Övergångsperiod till 30 juni 2026 – möjlighet att välja gamla eller nya regler
• Efter 1 juli 2026 – endast nya byggregler gäller
• Energiområdet tillämpas fortfarande via BBR 31 tills vidare

Referenser